Este mes Jordi Vilajosana (Socio de Eurgabinet Gestio) ha publicado la siguiente editorial en la revista para profesionales del sector geriátrico y asistencial, Geriatri-k.com:
Hace pocos días un amigo promotor me dijo: "- Jordi, estoy en las últimas, la banca no me financia la construcción de mis promociones, ya que me dice que tiene miedo, pero a la vez tampoco financia la compra de pisos a los consumidores", ¿Qué hago?- A esta pregunta hay pocas respuestas.
Todas las noticias que estamos recibiendo es que España va mal, crisis hipotecaria en Estados Unidos, no se venden pisos, primeras suspensiones de pagos de empresas inmobiliarias, los bancos que no dan créditos, cierres de empresas, crecimiento de los intereses de las hipotecas,....
Todas las noticias que estamos recibiendo es que España va mal, crisis hipotecaria en Estados Unidos, no se venden pisos, primeras suspensiones de pagos de empresas inmobiliarias, los bancos que no dan créditos, cierres de empresas, crecimiento de los intereses de las hipotecas,....
¿Qué pasa? Han confluido diversas situaciones:
* El aumento del tipo de interés ha encarecido los préstamos hipotecarios, y esto ha provocado que el poseedor de dichos créditos tenga menos capacidad de gastar en otras partidas.
* La reducción del gasto ha provocado la caída de demanda de consumo, con la consiguiente afectación a la economía productiva.
*Paralelamente estos últimos años la banca ha otorgado muchísimos préstamos hipotecarios a empresas promotoras para su desarrollo, y se ha financiado con créditos extranjeros.
* Crisis hipotecaria americana, ha provocado el "cierre" del grifo de financiación de la banca española.
* El ciclo económico español, había llevado al precio de la vivienda a un nivel difícil de asumir, y a la existencia de un exceso de oferta.
Todo ello que ha provocado, que la banca en estos momentos no tiene liquidez para financiar ni a empresas ni consumidor, además está temerosa por la creciente aumento de la morosidad crediticia.
¿Quién tiene la culpa de ésta situación? Lógicamente del cambio del ciclo económico, nadie tiene la culpa, pero en cambio de la evolución del tipo de interés, si que nuestro gobierno tiene mucho que decir, o en Madrid o en Brusellas, menor coste hipotecario más capacidad para consumir, y el consiguiente incremento de la producción industrial, pero a la vez sería conveniente una reflexión para la banca, ellos abren y cierran el grifo a demanda, ¿estamos indefensos?
* El aumento del tipo de interés ha encarecido los préstamos hipotecarios, y esto ha provocado que el poseedor de dichos créditos tenga menos capacidad de gastar en otras partidas.
* La reducción del gasto ha provocado la caída de demanda de consumo, con la consiguiente afectación a la economía productiva.
*Paralelamente estos últimos años la banca ha otorgado muchísimos préstamos hipotecarios a empresas promotoras para su desarrollo, y se ha financiado con créditos extranjeros.
* Crisis hipotecaria americana, ha provocado el "cierre" del grifo de financiación de la banca española.
* El ciclo económico español, había llevado al precio de la vivienda a un nivel difícil de asumir, y a la existencia de un exceso de oferta.
Todo ello que ha provocado, que la banca en estos momentos no tiene liquidez para financiar ni a empresas ni consumidor, además está temerosa por la creciente aumento de la morosidad crediticia.
¿Quién tiene la culpa de ésta situación? Lógicamente del cambio del ciclo económico, nadie tiene la culpa, pero en cambio de la evolución del tipo de interés, si que nuestro gobierno tiene mucho que decir, o en Madrid o en Brusellas, menor coste hipotecario más capacidad para consumir, y el consiguiente incremento de la producción industrial, pero a la vez sería conveniente una reflexión para la banca, ellos abren y cierran el grifo a demanda, ¿estamos indefensos?
1 comentarios:
Es curioso que en la campaña electoral que terminó ayer, nadie ha hablado de crisis financiera ni inmobiliaria; ¿Por qué?
Juan
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